Baufinanzierung für Freiberufler

Steuerstatus und Bankzugang unterscheiden

§ 18 EStG beschreibt freie Berufe und weitere selbstständige Tätigkeiten. Welche steuerliche Einordnung zu dir passt, hängt von den tatsächlichen Leistungen ab. Der Begriff Freelancer allein entscheidet das nicht. Die Bank kann zusätzlich eigene Berufsgruppen und Voraussetzungen für ihr Angebot definieren.

Welche veröffentlichten Kriterien gibt es?

Die ING nennt bestimmte Berufsgruppen und zwei volle Kalenderjahre derselben Tätigkeit. DKB nennt eine begrenzte Liste freier Berufe und sieht für Selbstständige keinen beratungsfreien Online-Abschluss vor. Die konkrete Liste ist wichtiger als die Annahme, jede freiberufliche Tätigkeit werde gleich behandelt.

Die Bankenübersicht verlinkt die Quellen und erklärt, wo eine individuelle Anfrage nötig ist. Für Heilberufe und IT-Tätigkeiten gibt es eigene Leitfäden.

Wie du Einkommen nachvollziehbar machst

EÜR oder Jahresabschluss, Steuerunterlagen und aktuelle BWA zeigen unterschiedliche Aspekte des Einkommens. Lege größere Sondereffekte und die aktuelle Auftragslage offen. Es gibt keinen belegten allgemeinen Faktor, mit dem sämtliche Banken genau 70 Prozent des Gewinns als Netto anerkennen.

Für die eigene Planung ziehst du tatsächliche Steuern, Versicherungen, Vorsorge und notwendige Reserven ab. Danach folgen die privaten Haushaltsausgaben und bestehenden Verpflichtungen. Mehr dazu in der Einkommensberechnung.

Künstlersozialkasse richtig einordnen

Bei versicherten Künstlern und Publizisten müssen die tatsächlichen KSK-Beiträge in die Ausgabenplanung eingehen. Die Mitgliedschaft ersetzt keine Kreditprüfung und belegt weder einen besseren SCHUFA-Score noch eine garantierte Bankannahme.

Langfristig tragfähig planen

Berücksichtige Projektpausen und das voraussichtliche Einkommen im Ruhestand. Die ING nennt in den geprüften Kriterien keine allgemeine Altersobergrenze, verlangt aber je nach Fall zusätzliche Vorsorgenachweise. Eine pauschale Pflicht zur vollständigen Tilgung bis 70 oder 75 Jahren ist deshalb keine allgemeine Regel.