DSL Bank Baufinanzierung für Selbstständige

Keine neue Baufinanzierung unter der Marke DSL Bank

Die Deutsche Bank bestätigt im Partnerportal: Das separate Baufinanzierungsangebot der DSL Bank endete am 31. März 2025. Seit April 2025 konzentriert sich das Angebot auf Deutsche Bank und BHW. Ein Vergleich, der die DSL Bank heute als eigenständigen neuen Anbieter aufführt, ist deshalb veraltet.

Was bedeutet das für Bestandskunden?

Nach der Konzernmitteilung zur Markenkonsolidierung bleiben Bestandsverträge unverändert. Prüfe für Fragen zu Zahlungen, Unterlagen oder Anschlussfinanzierung den Kontakt in deinen Vertragsunterlagen. Ein Markenwechsel allein ist kein Grund, laufende Zahlungen umzuleiten oder einen Vertrag zu kündigen.

Was sollten Selbstständige bei einer neuen Anfrage tun?

Frage nach einem aktuellen Angebot und dem tatsächlichen Kreditgeber. Historische DSL-Annahmekriterien lassen sich nicht automatisch auf Deutsche Bank oder BHW übertragen. Eine frühere Aussage zur Durchschnittsmethode, zu Mindestjahren oder Eigenkapital ist keine gültige Voraussetzung für einen neuen Vertrag.

So bereitest du eine aussagekräftige Anfrage vor

Beschreibe deine tatsächliche Tätigkeit, den Beginn der Selbstständigkeit und die Rechtsform. Trenne private Einnahmen von betrieblichen Umsätzen: Eine hohe Rechnungssumme sagt noch nicht, welche Rate nach Betriebsausgaben, Steuern, Versicherungen und Rücklagen tragbar ist. Erkläre deutliche Gewinnschwankungen anhand der Unterlagen, statt nur das beste Jahr hervorzuheben.

Für den Vergleich brauchst du außerdem Kaufpreis, verfügbare Eigenmittel, Kaufnebenkosten, bestehende Kreditraten und eine Liquiditätsreserve. Geld für anstehende Steuerzahlungen oder den Betrieb steht nicht gleichzeitig für den Immobilienkauf zur Verfügung. Bei gemeinsamer Finanzierung gehören auch die Einnahmen und Verpflichtungen der zweiten Person in die Haushaltsrechnung.

Angebote auf derselben Grundlage vergleichen

Vergleiche denselben Darlehensbetrag, dieselbe Zinsbindung und dieselbe anfängliche Tilgung. Prüfe zusätzlich Restschuld, Sondertilgungen, mögliche Tilgungswechsel, Bereitstellungszinsen und die Voraussetzungen für die Auszahlung. Ein niedriger Werbezins allein zeigt weder die Gesamtkosten noch, ob dein Profil angenommen wird.

Eine Vorabinformation ist keine verbindliche Darlehenszusage. Kläre vor einer vertraglichen Bindung beim Immobilienkauf den Stand der Kreditentscheidung und die noch offenen Bedingungen. Bei Fördermitteln ist zusätzlich der zulässige Zeitpunkt des Vorhabenbeginns wichtig.

Weitere Vorbereitung: Unterlagenliste, Haushaltsrechnung und Bankenübersicht.