Ratgeber
Selbstständige und Wohneigentum in Deutschland
Die amtlichen Zahlen beschreiben unterschiedliche Gruppen: Selbstständige im Haupterwerb, freie Berufe und Haushalte im Wohneigentum. Datenjahr und Definition gehören immer dazu.
Selbstständige und freie Berufe
Die Deutsche Rentenversicherung Bund nennt auf Grundlage des Mikrozensus für 2024 rund 3,6 Millionen Selbstständige im Haupterwerb. Das Bundeswirtschaftsministerium weist für die freien Berufe 2025 rund 1,492 Millionen Selbstständige aus. Die Werte unterscheiden sich in Datenjahr und statistischer Abgrenzung; wir berechnen daraus keinen Anteil „davon Freiberufler“.
Eigentumsquote auf Haushaltsebene: 41,9 %
Die verlinkte Destatis-Tabelle nennt für 2022 eine Eigentumsquote von 41,9 %. Sie bezieht sich auf Haushalte, die in selbst bewohnten Eigentümerwohnungen leben. Saarland erreicht 59,7 %, Berlin 15,9 %. Die Tabelle weist einen Zeitreihenbruch gegenüber früheren Jahren aus.
Die früher hier genannten 47,3 % mit Bezugsjahr 2024 waren für diese Tabelle falsch. Haus- und Grundbesitz, selbstgenutztes Eigentum auf Haushaltsebene und der Anteil von Personen im Eigentum sind unterschiedliche Kennzahlen. Deshalb entfällt auch die alte Grafik, die deutsche Haushaltswerte mit einem personenbezogenen EU-Wert vermischt hat.
Was sich daraus nicht ableiten lässt
Die allgemeine Eigentumsquote ist keine besondere Eigentumsquote von Selbstständigen. Sie belegt auch nicht, wie viele Finanzierungsanträge abgelehnt wurden oder wie groß eine unerfüllte Kreditnachfrage ist. Für solche Aussagen wäre eine passende Untersuchung mit Berufsstatus, Antragsergebnis und vergleichbarer Grundgesamtheit nötig.
Für die persönliche Vorbereitung bleiben Einkommen, Reserven und finanzierbare Rate entscheidend. Nutze dafür die Haushaltsrechnung, den Leitfaden und die Unterlagenliste.
Häufige Fragen
Ist 41,9 % ein aktueller Wert für 2026?
Nein. Es ist der Wert für 2022 aus der verlinkten Destatis-Tabelle. Das Abrufdatum 11. September 2026 ändert das Bezugsjahr nicht.
Wie viele Selbstständige besitzen ein Eigenheim?
Die hier geprüften Kennzahlen beantworten diese Berufsgruppenfrage nicht. Eine solche Quote wird deshalb nicht aus allgemeinen Eigentumszahlen geschätzt.
Indikative Berechnung für Selbstständige. Die tatsächliche Baufinanzierung hängt von der individuellen Bonitätsprüfung der Bank ab. Keine Finanzberatung im Sinne des § 34i GewO.
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