Nach Beruf
Baufinanzierung für selbstständige Gastronomen
Gastronomie gehört für Banken zu den risikoreichsten Branchen — hohe Insolvenzquote, schwankende Umsätze, Saisonabhängigkeit. Aussichtslos ist eine Baufinanzierung aber nicht, wenn die richtigen Hebel stimmen.
Restaurants, Cafés, Bars und Hotels werden von Banken überdurchschnittlich zurückhaltend bewertet. Der Grund ist nicht der einzelne Betrieb, sondern die Branchenstatistik: hohe Insolvenzquote, schwankende und saisonale Umsätze, geringe Margen. Manche Banken lehnen Gastronomie sogar pauschal ab.
Die wirksamsten Hebel für Gastronomen
- Partner in Festanstellung: der stärkste Ausgleich — ein sicheres Zweiteinkommen nimmt der Bank das Branchenrisiko aus der Rechnung.
- Höheres Eigenkapital (≥ 20–30 %): senkt den Beleihungsauslauf und das Risiko der Bank.
- Drei stabile Geschäftsjahre: nachweisbar konstante oder steigende Erträge sind in der Gastronomie besonders wichtig.
- Regionale Hausbank: eine Sparkasse oder Volksbank, die den Betrieb kennt, bewertet oft individueller.
Worauf die Bank besonders achtet
Neben den üblichen Unterlagen schaut die Bank in der Gastronomie genauer auf die Ertragsstabilität über die Saison, die Eigenkapitalquote des Betriebs und die Abhängigkeit von einzelnen Standorten oder Events. Eine aktuelle BWA mit positivem Trend und erläuterte Saisonschwankungen helfen, das Bild zu glätten.
Strategie
Wegen der engen Bankauswahl ist ein spezialisierter Berater hier besonders wertvoll: Er kennt die Banken, die Gastronomie überhaupt prüfen, und vermeidet Ablehnungen, die als Anfragen die Schufa belasten. Wurde bereits abgelehnt, hilft die Seite Baufinanzierung abgelehnt: was tun.
Häufige Fragen
Bekomme ich als Gastronom überhaupt eine Baufinanzierung?
Ja, aber es ist schwieriger als in den meisten anderen Branchen. Entscheidend sind ein zweites sicheres Einkommen (Partner in Festanstellung), höheres Eigenkapital und drei stabile Geschäftsjahre. Ohne mindestens einen dieser Hebel ist es sehr anspruchsvoll.
Warum ist die Gastronomie für Banken so riskant?
Wegen der Branchenstatistik: hohe Insolvenzquote, schwankende und saisonale Umsätze, geringe Margen und Abhängigkeit von Lage und Personal. Das gilt unabhängig davon, wie gut der einzelne Betrieb läuft — lässt sich aber durch ein starkes Gesamtprofil ausgleichen.
Welche Bank finanziert Gastronomen?
Pauschal lässt sich das nicht sagen — viele Online-Banken lehnen die Branche ab. Regionale Sparkassen und Volksbanken mit Betriebskenntnis sind oft die beste Adresse. Ein spezialisierter Berater kennt die wenigen Häuser, die Gastronomie aktiv prüfen.
Trotz Branchenrisiko: Profil prüfen lassen
Vermittlung über einen unabhängigen, BaFin-regulierten Baufinanzierungsberater. Er kennt die Banken, die Selbstständige aktiv annehmen, prüft dein Profil kostenfrei und unverbindlich.
- BaFin-reguliert
- Unverbindlich
- Kostenfrei