Über Baufinanzierung Selbstständige

Ich bin Borja Cifuentes — Datenanalyst und Webentwickler, selbst Selbstständiger seit 2020. Als ich anfing, mich mit dem deutschen Immobilienmarkt zu beschäftigen, stieß ich auf dasselbe Problem, das hunderttausende Selbstständige kennen: klare, zuverlässige Informationen darüber, wie eine Baufinanzierung als Selbstständiger in Deutschland wirklich funktioniert, waren kaum zu finden.

Bankwebseiten schweigen sich aus. Vergleichsportale zeigen Konditionen für Angestellte. Und Foren sind voll mit widersprüchlichen Erfahrungsberichten. Was fehlt: eine strukturierte, ehrliche Übersicht, die erklärt, welche Banken welche Kriterien anwenden und wie man als Selbstständiger die eigene Ausgangslage realistisch einschätzt.

baufinanzierungselbststaendige.de ist meine Antwort darauf. Kein Marketingtext, keine aufgebauschten Erfolgsgeschichten — sondern strukturierte Information, mit der Selbstständige und Freiberufler in Deutschland fundierte Entscheidungen treffen können.

Was auf dieser Website zu finden ist

• Kriterien der wichtigsten Banken — welche nehmen Freiberufler, welche Gewerbetreibende, ab wie vielen Jahren
• Wie die Einkommensberechnung für Selbstständige funktioniert — Durchschnittsmethode vs. Worst-Case
• Eigenkapitalanforderungen, Bonität, SCHUFA — was wirklich zählt
• Ein Rechner, der die maximale Baufinanzierung nach Bankkriterien berechnet
• Vermittlung an unabhängige, BaFin-regulierte Spezialisten

Mein Hintergrund

Ich betreibe ähnliche Finanzinformationsportale für den spanischen Markt: sueldode.com, salariode.com, viviendade.com, impuestosde.com und pensionde.com. Das gibt mir Erfahrung damit, wie man komplexe Finanzthemen klar und ehrlich erklärt — ohne Abkürzungen, ohne Clickbait-Überschriften, ohne falsche Versprechungen.

Für den deutschen Markt gilt dasselbe Prinzip. Deutschland hat rund vier Millionen Selbstständige — von IT-Freelancern bis Handwerksmeistern — und alle haben dieselben Schwierigkeiten bei der Baufinanzierung. Diese Lücke möchte ich schließen.

Keine Finanzberatung

Diese Website ist ein Informationsportal, kein Finanzdienstleister. Ich berate nicht über konkrete Anlage- oder Finanzierungsentscheidungen. Für eine persönliche Beratung vermittle ich an unabhängige Berater mit § 34i GewO Erlaubnis.